Проверка сметной документации

Как известно – смета является главным документом, который определяет состав строительных и монтажных работ, их объем, стоимость таких работ и стоимость строительных материалов необходимых для проведения строительства.

Достаточно распространены такие случаи, когда при составлении первоначальной сметы, подрядчиком умышленно не включаются в нее некоторые виды необходимых работ. Таким образом, происходит искусственное занижение сметной стоимости,  в общем.

Это делается  для того, чтобы потом в дальнейшем предъявить заказчику дополнительные сметы для осуществления не включенных видов строительных и монтажных работ. Все это напрямую является причиной увеличения сметной стоимости на 50-60% по сравнению со стоимостью первоначальной сметы.

Специалист нашей компании – инженер-сметчик проводит  проверку и анализ составленной сметы по разработанному проекту и определит несоответствие сметы проектным требованиям. Именно поэтому, результат проверки напрямую зависит от качества и полноты разработанной проектной документации.

Немаловажным является и следующий факт: это как правильно определен и подсчитан нужный состав и необходимое количество строительных материалов для осуществления нужного объема строительных и монтажных работ. Нередки такие случаи, когда подрядчик включает в смету неполный  набор строительных материалов или завышает (занижает) их количество.

Поэтому при организации и проведении сметной документации особое внимание уделяется просчету необходимых объемов работ, проверяется состав строительных материалов и рассчитывается их потребность на основании рекомендаций фирм-производителей с учетом коэффициентов трудно устранимых потерь.

Кроме этого, производится проверка правильности и обоснованности начисления затрат на транспорт с учетом заготовительно-складских расходов. Часто встречаются случаи, когда подрядчик начисляет транспортные расходы от общей стоимости строительных работ и стоимости стройматериалов, что, конечно же, ведет к необоснованному завышению сметной стоимости строительства.  Это неправильно, по причине необходимости начисления транспортных расходов только от стоимости строительных материалов.

Также нашими специалистами проводится проверка и размера косвенных начислений в процентном соотношении: проверяется расчет накладных расходов и плановых накоплений на предмет превышения предельно установленных норм.  Часто в смете составленной подрядчиком, имеется распространенное нарушение, когда в набор материалов включаются инструменты, их износ и амортизация, покрываемая за счет накладных расходов.  

Некоторые подрядные организации составляют укрупненные сметы, в которых отсутствует разделение стоимости материалов от стоимости работ, или когда стоимость строительных материалов дана в абсолютном выражении, без расшифровки по каждой позиции. В таких ситуациях необходимо проведение дополнительной калькуляции, которую нужно затребовать от подрядчика с целью обоснования единичной стоимости по каждому виду работ.   

При обращении в нашу  компанию специалисты окажут квалифицированную помощь во всех вышеперечисленных ситуациях, и сделают строительную смету для Заказчика более понятной и прозрачной.