Сметная стоимость строительства

Вообще, сметная стоимость строительства это общая сумма денежных средств, которые необходимы для его осуществления в точном соответствии с проектом, определяемая проектной организацией по поручению Заказчика (инвестора) в ходе разработки и составления проектных документов.

Чтобы правильно составить пакет документов, необходимо для определения стоимости строительства предприятий, зданий и сооружений, а также их очередей необходимо собрать следующие документы:

1) в состав проектной документации входят:
- сводный сметный расчет стоимости строительства;
- сводка затрат (при необходимости);
- объектные сметные расчеты;
- локальные сметные расчеты;
- сметные расчеты на отдельные вилы затрат (включая на проектные и изыскательские работы).

2) в состав рабочей документации входят:
- объектные сметы;
- локальные сметы.

В качестве основания для определения сметной стоимости строительства выступают:

- проектная и рабочая документация (включая различные чертежи);
- ведомости объемов строительных и монтажных работ;
- спецификации и ведомости на оборудование;
- основные решения по организации и очередности строительства, которые были приняты в проекте организации строительства;
- различные пояснительные записки к  материалам проекта;
- действующая сметно-нормативная база.

Кроме того, также могут использоваться и индивидуальные сметные нормы. Их применение возможно при отсутствии необходимых сметных нормативов и для специализированных строек в составе проекта.

Для определения лимита сметных средств, которые необходимы для полного и окончательного завершения строительства всех объектов, которые были предусмотрены проектом, предназначен сводный сметный расчет стоимости строительства предприятий, зданий и сооружений, а также их очередей.

Такой сводный сметный расчет может служить основанием для определения лимита капвложений и открытия финансирования строительства лишь после его утверждения.

Сметная стоимость применяется:

- для определения капитальных вложений;
- для финансирования строительства;
- для формирования свободных или договорных цен на строительную продукцию;
- для ведения расчетов за выполнение подрядных строительных и монтажных работ.

Вся балансовая стоимость основных фондов, которые вводятся в действие по построенным предприятиям, зданиям и сооружениям определяется на базе сметной стоимости.

В полном соответствии с технологической структурой капвложений и порядком осуществления своей деятельности строительно-монтажных организаций сметная стоимость строительства подразделяется на следующие элементы:

- строительные работы;
- монтажные работы;
- затраты на покупку или изготовление основного и вспомогательного технологического оборудования, мебели, инвентаря;
- и прочие затраты, включая в себя проектно-изыскательские работы, научно-исследовательские работы, работы по подготовке эксплуатационных кадров и содержание службы заказчика-застройщика.